Вкладывайте деньги в молодом возрасте — и получите солидную прибыль от инвестиций. Это благодаря сложному проценту (Compound interest), когда инвестиции начинают приносить прибыль сами по себе. Однако, нужно обозначить, что риск глубокой просадки такого актива невелик. Вдобавок, недвижимость способна генерировать постоянный доход (если сдавать ее в аренду). Кроме того, рынок недвижимости отличает низкая ликвидность (несмотря на кажущееся обилие предложений).

Ведь наконец настал момент, когда вы сможете купить качественные активы по сниженным ценам. Не нужно обращать внимания на маленькие коррекции до 10%. Ведь, например, владея квартирой, вы же не бежите ее продавать при небольших коррекциях на рынке недвижимости.

После этого клиент может положить на счет деньги и на них покупать активы, которые обращаются на бирже. Старайтесь не сосредотачивать все деньги в небольшом числе активов, а лучше распределите их между разными активами, сочетая высокорисковые инструменты с низкорисковыми. Чем более “разношерстным” будет ваш портфель, тем меньше рисков вы на себя берете. Следующий этап после постановки цели — формирование портфеля. Инвестируйте только в те инструменты, которые понимаете.

Как создать пассивный доход с нуля

Если речь идёт о массовом потреблении — например, продуктах первой необходимости вроде хлеба — спрос будет сохраняться при любых рыночных условиях. Когда у кого-то нет фэйлов, непонятно, как он поведёт себя в кризисный момент. Поэтому важно показывать инвестору не только свои успехи, но и провалы.

В 2022–2023 годах мы наблюдали, как деньги россиян активно потекли в Дубай, на Бали, в Таиланд, Грузию. Тогда было заключено много эмоциональных сделок, объекты покупались в рассрочку на стадии строительства. Но в итоге мы видим массу кейсов, когда люди либо вышли в ноль, либо вообще продали объект ниже покупки. Нельзя относиться к таким сделкам упрощенно, думать, что любое вложение в растущий рынок окупится. Вместе с тем нужно помнить, что жилая недвижимость сейчас практически не обеспечивает прироста капитала. Квартиры в лучшем случае не дорожают, а при некоторых условиях могут и дешеветь, особенно в эконом-сегменте.

Тем не менее есть неоспоримое преимущество, за счет которого и жилая, и коммерческая недвижимость будет пользоваться спросом в качестве инвестиционного инструмента. Инвестиции в недвижимость, в отличие от многих других продуктов, предполагают высокий порог входа. Сейчас получили распространение ПИФы, крауд-платформы и другие инструменты коллективных инвестиций, позволяющие существенно снизить чек. Авторы контента могут превратить свою творческую деятельность в стабильный источник пассивного дохода. По данным Forbes, в 2024 году количество сделок с недвижимостью выросло на 12% по сравнению с 2023 годом.

Шаг 4. Выбор брокера и открытие брокерского счета

Понадобится указать данные паспорта и контактный телефон. Многие новички склонны надеяться на существенный рост вложенного капитала за краткий период времени. Большинство активов, как правило, показывает сдержанную динамику, а гонка за “400% годовых” почти всегда заканчивается потерями.

Начните с простого инвестиционного портфеля

К средней группе по сложности и, как следствие, популярности можно отнести акции, облигации , покупку наличной валюты и инвестиции в недвижимость. Значительно более сложными и менее распространенными инструментами являются криптовалюты, венчурные инвестиции и прямые инвестиции  в действующие бизнесы. Пассивный доход — это финансовая стратегия с плюсами и минусами, которые стоит учитывать перед тем, как создавать продукт или инвестировать средства.

• Любую инвестиционную стратегию нужно выстраивать индивидуально, а вклады, акции и облигации подбирать, ориентируясь на их параметры и текущую рыночную ситуацию.
• Такая позиция позволяет опытному инвестору хеджировать риски от падения бумаг.
• На самом же деле начинать можно с небольших сумм, а у некоторых брокеров вообще отсутствует минимальный порог для начала торгов.
• В этой статье мы не будем рассматривать подробно понятие ИИС, но если вы откроете ИИС, то сможете получить налоговый вычет с внесённых средств при наличии официальной зарплаты.

Инвесторы используют различные инструменты, чтобы приумножить свой доход и заставить свои деньги работать. Это одна из ключевых причин, по которым инвесторы отказываются от участия в проекте. Показатели, которые им демонстрируют, часто либо нерелевантны, либо вызывают сомнения в глубине понимания процессов. Наличие чёткой культуры работы с метриками — это тоже является определяющим для инвесторов.

Диверсифицированный портфель, как инструмент уменьшить риски

Например, вы купили акцию на как начать инвестировать бирже с десятикратным плечом (10х). Это означает, что вы купили активов в десять раз больше, чем позволяют ваши средства. Если актив вырастет, например, на 5%, то вы заработаете не 5%, а сразу 50% к вашему счёту. Но не забывайте, что это только позитивный сценарий.

• В качестве промежуточной цели можно выбрать какой-то дорогостоящий объект, например, накопить достаточно денег на покупку квартиры.
• Некоторые сейчас скажут, что ее создание отодвигает срок достижения поставленной цели.
• Это Time & Material — понадобится только твоя компетенция.
• Покупая один пай фонда, вы приобретаете сразу портфель активов, отобранных по определённому критерию.
• Тоже самое касается облигаций и других классов инструментов.

Американские облигации

Прибыльность разных финансовых инструментов неодинакова. Поэтому не спешите сходу что-то покупать, сначала ознакомьтесь с вариантами, посмотрите, какие возможности дает каждый из них. Начиная инвестировать с нуля, помните, что эффективность ваших действий на фондовом рынке в первую очередь зависит от четкой формулировки цели. И догнать показатели реальной инфляции как раз можно за счет инвестиций.

Если рассчитываете зарабатывать больше процентной кредитной ставки – оцените трезво свои возможности. И помните, что там, где большая прибыль – выше и риски потерь. Профессиональным инвестированием занимаются, как правило, юридические лица. Это может быть государство, финансовые учреждения, бизнес, брокеры.

В этом случае вы всегда сами можете обдуманно принять решение и закрыть позицию. В большинстве случаев компания остается качественной на протяжении десятилетий. Например, у вас куплена акция качественной компании, платящей дивиденды.

Чем больше ваш доход, тем больше вы сможете инвестировать, не пренебрегайте возможностями подзаработать. Следующее, что нужно будет сделать, это определить вашу терпимость к риску. Чем выше риск, тем выше доходность, соответственно чем больше вы готовы потерять, тем больше у вас есть шанс получить. Чётко поставленная цель помогает достичь лучшего результата. Это связано с тем, что вы сможете подобрать более эффективные средства для ее достижения и с более высоким уровнем мотивации.